Podstawowym wyzwaniem projektowym była chęć możliwie kompleksowej rewitalizacji obszaru dawnej fabryki fajansu, stanowiącego istotny fragment zabudowy ścisłego centrum Włocławka. Potencjał terenu był rzeczywiście wyjątkowy: dogodna lokalizacja, bogata historia miejsca ale również poważne braki podstawowych funkcji miejskich i przestrzeni służących społecznej integracji w obrębie funkcjonalnego śródmieścia. Za cel obrano zatem takie kierunki urbanistycznych i architektonicznych przeobrażeń, których wpływ wykraczałby poza fizyczne granice opracowania i służył poprawie warunków funkcjonowania lokalnej społeczności oraz kreowaniu nowego wizerunku miasta.
Kompleks tworzą cztery budynki o zróżnicowanym przeznaczeniu, w tym jeden obiekt zabytkowy, skupione wokół Placu Grodzkiego – nowej istotnej przestrzeni publicznej Włocławka.