Inwestycja zlokalizowana jest na dwóch działkach, które do 2011 roku zajmowała zabudowa historyczna. Pogarszający się stan techniczny jednej z kamienic doprowadził do jej zawalenia, czego konsekwencją była także rozbiórka zagrożonej kamienicy sąsiedniej –ze względu na swój charakterystyczny kształt znanej poznaniakom jako kamienica „Żelazko”. W tej części inwestycji obiekt został zaprojektowany w historyzującej formie, która wciąż jest obecna w świadomości mieszkańców. W projekcie uszanowano formę, układ elewacji oraz gabaryty, a także przywrócono zniszczoną w czasie wojny wieżyczkę. W drugiej części działki – od ul. Krysiewicza – inwestycja nabiera współczesnego charakteru o spójnej kolorystyce.
Oba segmenty budynku bogate są w detal architektoniczny, z wykorzystaniem najnowszych zdobyczy techniki z jednej strony oraz tradycyjnych technologii budowlanych z drugiej.
LINKI:
- https://wtkplay.pl/video-id-35001-zelazko_bedzie_odbudowane_czy_bedzie_przypominac_oryginal
- https://wtkplay.pl/video-id-28676-kamienica_zelazko_powroci_na_ogrodowa
Jeżyce zaczęły swój intensywny rozwój jeszcze zanim zostały włączone w obręb miasta Poznania w 1900r. W latach 70-tych XIX w. między obecnymi ul. Bukowską, a Grunwaldzką powstał duży kompleks Koszar z kasynem oficerskim i Zakładem Umundurowania, który później przekształcono w Zakład Przemysłu Odzieżowego. Od początku XX w. następuje intensyfikacja zmian, która najbardziej widoczna była w charakterze zabudowań. W miejsce wiejskich niskich budynków zaczęto stawiać wielopiętrowe kamienice czynszowe, będące wspaniałym przykładem architektury secesyjnej, oraz wytyczać nowe ulice. Zlokalizowanych było tam wiele sklepów, warsztatów i zakładów przemysłowych. W dzielnicy powstały m.in. pierwszy poznański dworzec kolejowy, Ogród Zoologiczny, Ogród Botaniczny, który do dziś jest zieloną enklawą, służącą nie tylko mieszkańcom Jeżyc, ale całego miasta. Równie uniwersalne walory atrakcyjne dla szerszego centrum miasta chcieliśmy nadać kompleksowi Modena Park.
Kompleks znajduje się w ścisłym centrum, zaledwie 5 min drogi pieszo od Rynku Jeżyckiego. Centralna lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z wieloma adresami biznesowymi Poznania, m.in. Międzynarodowymi Targami Poznańskimi.
Głównym celem urbanistycznym projektu było włączenie obszaru opracowania do żywej tkanki śródmiejskiej Jeżyc. W odróżnieniu od stanu dzisiejszego, gdy zakład stanowi zamknięty kwartał w mieście, projektowana Modena Park miała stanowić zintegrowany fragment dzielnicy, atrakcyjny zarówno dla jego bezpośrednich użytkowników, jak i mieszkańców Jeżyc. Scalenie w spójny kompleks historycznych zabudowań, starego drzewostanu oraz współczesnej architektury miało stworzy
unikalną część miasta.
Budynek biurowy „Maraton” zaprojektowano jako obiekt 6-cio kondygnacyjny. Aby spełnić wymagania warunków zabudowy oraz nawiązać do wysokości sąsiednich budynków, jego ostatnia kondygnacja została wycofana. Forma budynku, która w rzucie przypomina literę H, pozwoliła na wytworzenie dwóch dziedzińców – północnego, ogólnodostępnego, o charakterze i funkcji miejskiego placu oraz południowego, który różnicuje bryłę od strony zabudowy mieszkaniowej. Wycofanie elewacji wzdłuż ulicy Maratońskiej pozwoliło na dostosowanie do linii zabudowy budynków Maraton Gardens. Umożliwiło to zachowanie spójności urbanistycznej całego zespołu.
Zróżnicowanie szerokości elementów fasadowych, przy zachowaniu jednolitej rytmiki powtarzalnych modułów, podkreśla horyzontalne podziały bryły i optycznie wydłuża elewację. Powyższy zabieg zastosowano dla lepszego wpisania obiektu w kontekst urbanistyczny, zwłaszcza z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo budynku AWF o charakterystycznych proporcjach. Stonowana kolorystyka elewacji (skala szarości, czerń i biel) stanowi nawiązanie do kolorystyki budynków sąsiednich.
Głębokość elementów fasadowych umożliwia ograniczenie czasu bezpośredniego nasłonecznienia elewacji od strony wschodniej i zachodniej w godzinach porannych i popołudniowych. Dodatkowymi walorami obiektu są zielone tarasy na piątej kondygnacji.
Maraton został zbudowany w zgodzie z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju. Zastosowane rozwiązania redukują zużycie energii o 20% oraz wody o 40% w stosunku do lokalnych norm. W obiekcie zadbano o infrastrukturę dla rowerzystów oraz punkty ładowania samochodów elektrycznych. Maksymalną wygodę użytkowania gwarantują m.in. przestronne, słoneczne miejsca pracy, komfortowa temperatura o każdej porze roku oraz zwiększona o 30% ilość wtłaczanego świeżego powietrza.
W trakcie budowy odkryto fragment XIX-wiecznego muru Twierdzy Poznań, którego część została wyeksponowana na patio przed głównym wejściem do budynku.
Budynek kliniki usytuowany jest w zabudowie wolnostojącej przy ul. Kożuchowskiej w Zielonej Górze. Nowoczesna, rozrzeźbiona forma budynku została spięta nadwieszonym, prostokątnym dachem żelbetowym, wizualnie podpartym stalowymi słupami o przekroju krzyży. Do budynku prowadzi reprezentacyjna strefa wejściowa. Program funkcjonalny obiektu przewiduje pomieszczenia do zabiegów fizjoterapeutycznych i pielęgnacyjnych dla zwierząt, takie jak: bieżnia wodne i baseny czy psie przedszkole.
