Projektowany budynek biurowo-usługowy usytuowany jest w historycznym centrum miasta Bydgoszczy. Na istniejącą zabudowę składają się kamienice mieszkalne w zabudowie pierzejowej oraz wolnostojące gmachy użyteczności publicznej z przełomu XIX i XX w. Dominantą przestrzenną w analizowanym obszarze jest neogotycki kościół pw. św. Andrzeja Boboli.

Schemat kompozycyjny budynku jest przejrzysty, wynika z charakteru zastanego układu urbanistycznego oraz istniejącej zabudowy. Kubaturę obiektu określają wytyczone linie zabudowy, wzdłuż ulic Magdzińskiego, Przy Zamczysku oraz Plac Kościeleckich. Domknięcie kwartału części biurowej zaowocowało wytworzeniem dziedzińca o prywatnym charakterze. Wycofanie linii zabudowy ostatniej kondygnacji wizualnie zmniejsza wysokość budynku w celu właściwego zespolenia tkanki historycznej i projektowanej.