Leistungen - CDF Architekci

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ANALYSE VOR DEM PROJEKT

Die Phase der Analysen beinhaltet viele Studienaspekten wie z.B. die Bewertung des Grundstückspotenzials, die Beurteilung des Einflusses von Investition auf Umwelt oder die Überprüfung der Verfügbarkeit der Infrastruktur. In dieser Phase erstellen wir Programmannahmen, vorbereiten Harmonogrammen und schätzen die Investitionskosten.

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PROGRAMM- UND RAUMSTUDIE

Die Analyse vor dem Projekt kann man um die Programm- und Raumstudie erweitern, die eine separate Bearbeitung der einleitenden Konzeption des Lageplanes ist. In der Studie erstellen wir vorläufige Bilanzen der Mediennachfrage und ein vorläufiges Bau- und Materialkonzept. Dank der Analyse bekommt man die ungefähre Informationen über den Umfang und die Kosten der Investition.

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KONZEPTENTWURF

Die Phase vom konzeptuellen Projekt beinhaltet sowohl Funktionsprogramm, Konzeption des Lageplanes als auch die Grundrissen von allen Geschossen, den charakteristischen Querschnitt und die Ansichten mit der Wahl von Farben und Materialien. Der untrennbare Teil vom Konzeption sind die fotorealistischen Darstellungen, Flächenberechnungen und Dokumenten, die für Umwelterlaubnis (Decyzja Środowiskowa) nötig sind.

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GENEHMIGUNGSPLANUNG

Das Bauprojekt ist die detaillierte vollständige Version des konzeptuellen Projektes und beinhaltet die Elementen, die für rechtskräftige Baugenehmigung erforderlich sind. Dazu gehört die Planung von Architektur, Konstruktion, Straßen- und Parkplätzeprojekt und Installationen (sanitäre, mechanische, elektroenergetische Installationen und Fernmeldeanlagen). Das wichtige Element vom Bauprojekt ist auch die Reihe der nach Recht erforderlichen Erlaubnissen und Gutachten.

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UNTERSTÜTZUNG IM GENEHMIGUNGSPROZESS

Die Unterstützung bei der Erlangung einer Baugenehmigung umfasst Vorbereitung eines Antrags und Ausfüllen anderer notwendiger Unterlagen sowie Vertretung der Kunde im Bauamt. Das gesamte behördliche Verfahren ist auch die Zeit der ständigen Zusammenarbeit mit dem Investor.

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KOSTENSCHÄTZUNG

Der Kostenvoranschlag umfasst eine Zusammenfassung der auf der Grundlage der Vordimensionierung geschätzten Kosten, der Investitionskosten gemäß den Preisindexes und der Kosten gemäß den Angaben des Investors.

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AUSFÜHRUNGSPLANUNG

Die Ausführungsplanung umfasst in ihrem Umfang die Entwicklung und Detaillierung von Lösungen, die in dem Bauprojekt für die Bedürfnisse der Investition enthalten sind. Die eingereichten Unterlagen werden vollständig verifiziert, branchenweit koordiniert und für die Umsetzung vervollständigt.

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AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN, TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN UND UNTERSTÜTZUNG BEI DEM AUSCHREIBUNGSPROZESS

Diese separate Dokumentation beinhaltet ausgewählte Themen des Bauprojektes mit der technischen Spezifikation, die für Ausschreibung nötig sind. Die Dokumentation kann um die Spezifikation der relevanten Bestellungsbedingungen (Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia) erweitern werden. Außerdem bieten wir die Teilnahme an den Besprechungen, die mit Organisation der Ausschreibung verbunden sind, in der Entscheidung und Hilfe in der Auswahl von dem Anbieter.

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PROJEKTÜBERWACHUNG UND TEILNAHME AN BAUABNAHME

Die Phase der Projektüberwachung ist die Zeit der Betreuung um die Durchführung der Investition plangemäß. Es fasst auch die Teilnahme in technischen Beratungen, Beurteilung von Ersatzlösungen und Besprechungen um. In der Endphase des Bauvorhabens bieten wir auch die Beurteilung der nach Recht erforderlichen Schlussabnahmen und Unterstützung bei der Vorbereitung des Antrags für Nutzungserlaubnis – auch die Vertretung des Kundes im Amt.

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