info
Bürogebäude “Giant” in Posen
Funktion: Büro
Projekt (Zeitraum): 2011 - 2017
Durchführung (Zeitraum): 2018 - 2020
Adresse: ul. Głogowska/ Górki, Poznań
Kunde: Giant Invest Sp. z.o.o.
Gesamtfläche: 30 533 m2
Nutzbare Grundfläche: 18 035 m2
Kubatur: 100 112 m3
Höhe: 27.23 m

Das Bürogebäude Giant befindet sich in einer der wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungsstraßen in Poznań – Głogowska Straße. Die Planung dieses Objekts folgte den Bauvorbeschied, der die Ergänzung der Straßenfrontfassade gefordert hat. Die Gebäudehöhe wurde an die Höhe der Nachbarbebauung und an die Zielvorstellung der vorgesehenen Straßenrevitalisierung angepasst. Die Form des Gebäudes wird durch die Baulinien von Głogowska und Górki Straßen bestimmt. Durch die Ergänzung des Blockrandeckes definierte das neue Gebäude einen großzügigen Innenhof mit einem halbprivaten Charakter.
Das Raumprogramm des Gebäudes umfasst eine zweistöckige Tiefgarage, Gewerbe- und Gastronomieflächen, im Erdgeschoss und 6 Büroetagen mit öffentlich zugänglichen Terrassen. Die Tiefe der Büroräume wurde basierend auf einer Gebäudebeleuchtungsanalyse bestimmt.  Vier unabhängige Erschließungen bieten viele Möglichkeiten bei der Aufteilung der Nutzfläche für die einzelnen Mieter. Das Gebäuderaster ist derart optimiert, dass das Büro sowohl als ein komfortables Open-Space, als auch als Zellenbüros gestaltet werden kann. Das für Einzelhandel und Servicebereiche vorgesehene Erdgeschoss ist in seiner offener, transparenter Gestaltung deutlich von den oberen, wiederholenden Büroetagen getrennt. Direkte Eingänge von der Głogowska Straße zu den Ladeneinheiten schaffen einen öffentlichen, innerstädtischen Charakter des Gebäudes und seiner direkten Umgebung.