Gegenstand des Projekts war ein Gebäudeensemble mit dominierender Wohnfunktion. In den 5- bis 16-geschossigen Gebäuden befinden sich insgesamt 1102 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 65.500 qm. Die Einzelhandels- und Dienstleistungs-Einheiten sind in den Erdgeschossbereichen der Gebäude in allen Bauetappen des Ensembles präsent. Außer der Wohnfunktion werden in den geplanten Gebäuden Mietflächen vorgesehen, in den Kleingewerbe oder Dienstleistungen, aber auch Büros, private Kindergärten, “Kleinkinderclubs”, private Arztpraxen o.a. untergebracht werden können. Es wurden auch Bauetappen der Ensemble geplant, in denen Nichtwohngebäude errichtet werden: Phasen EU1, EU2 und EU3. Der Raumprogramm für diese Bauetappen sieht Bürogebäuden mit ergänzenden Funktionen im Erdgeschossbereich vor, wie z.B. Lebensmittel- und Bekleidungsketten. Darüber hinaus wird für die Phase EU3 der Bau eines Hotels mit einer Restaurant und Konferenzzentrum vorgesehen. Die Gesamtnutzfläche des Handels- und Dienstleistungseinheiten wird ca. 43.500 qm betragen. In der Phase E6 ist die Errichtung eines lokalen Kulturzentrums für die Bedürfnisse der Bewohner der gesamten Wohnsiedlung geplant. Der Raumprogramm dieses Gebäudes sieht die Organisation von Ausstellungen, Meetings, Filmvorführungen usw. vor. Darüber hinaus ermöglicht die amphitheatralische Anordnung der geplanten Parkanlage in unmittelbarer Nähe des Kulturzentrums die Organisation von Konzerten, Shows und sonstigen Freilichtveranstaltungen.

Das Investitionsgebiet wird in zwei Zonen geteilt: eine Dienstleistungszone entlang der Kamienna und Sułkowskiego Straßen, die auch als eine akustische Pufferzone dient, und eine großzügige Wohnzone im restlichen Bereich des Gebiets. Die externe Erschließung mit den Einfahrten, internen Siedlungswegen und Parkplätzen wurde an den Randen des Gebäudeensembles vorgesehen, um die Freiheit der Fußgängerkommunikation innerhalb der Wohnanlage zu gewährleisten.

Die urbane Komposition des Ensembles basierte auf einer Netz von Sichtachsen, die jeweils visuell mit einem architektonischen Höhepunkt beendet wurden. Ein weiteres wichtiges Element, das das Gebiet des Komplexes organisiert, ist ein zentral gelegener Park mit niedriger und hoher Bepflanzung, der sich über das gesamte Gebiet erstreckt und einen bequemen und kollisionsfreien Fußgänger- und Fahrrad weg zwischen den Gebäuden, aber auch zu dem gegenüber der Dwernickiego Straße   liegenden  Stadtpark bietet.